Le imposte legate all’acquisto di un immobile, che dal primo gennaio 2014 vivranno una vera e propria rivoluzione per qualcuno comprare casa sarà più economico, per altri più caro: ecco cosa succederà.
Il nuovo quadro impositivo, che regola l’imposta di registro, quella ipotecaria e quella catastale, sarà completamente diverso. i beneficiati saranno soprattutto coloro che compreranno una prima o una seconda casa da privato, mentre più care saranno le transazioni in cui la controparte è un’impresa. Quando ci riferiamo a privato, rientrano ovviamente anche le compravendite effettuate tramite agenzia, in cui il proprietario non è però un’impresa.
Le novità sulla tassazione delle transazioni immobiliari dal 1° gennaio 2014:
prima casa venduta da privato (1236 euro di risparmio) ogni 100.000 euro di valore imponibile)
- registro: dal 3 al 2%
- ipotecaria: da 168 a 50 euro
- catastale: da 163 a 50 curo
seconda casa venduta da privato (900 euro di risparmio ogni 100.000 euro di valore imponibile)
- registro dal 7 a19%
- ipotecaria da 2.000 a 50 euro
- catastale: da 1.000 a 50 euro
ufficio/fabbricato strumentale venduti da privato: le variazioni sono le stesse della seconda casa
ufficio acquistato da onlus a in privato (aumento di 8.596 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
- registro: da 168 euro al 9% (9.000 euro)
- ipotecaria: da l68 a50 euro
- catastale: da l a 50
terreno edificale venduto da privato (risparmio 1900 euro ogni 100.000 euro di valoreimponibile)
- registro dal 8 al 9%
- ipotecaria da 2.000 a 50 euro
- catastale da 1000 a 50 euro
terreno agricolo venduto da privato (risparmio di 8900curo ogni 100.00 euro di valore imponibile)
- registro dal 15 al 9%
- ipotecaria: da 2.000 a 50 euro
- catastale: da 1000 a 50 euro
edificio storico artistico venduto da privato non prima casa (aumento di i 3.100 euro ogni 100 000 euro di valore imponibile)
- registro: dal 3 al 9%
- ipotecaria: da 2.000 a 50 euro
- catastale: da 1000 a 50 euro
seconda casa venduta da impresa (aumento di 96 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
- iva resta al 10%
- registro: da 168 a 200 euro
- ipotecaria: da 168 a 200 euro
- catastale: da 168 a 200 euro
prima casa venduta da impresa (aumento di 96 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
- iva: resta al 4%
- registro: da 168 a 200 euro
- ipotecaria: da 168 200 Euro
- catastale da 163 a 200 euro
terreno edificabile venduto da impresa (aumento di 96 euro ogni 100 000 coro di valore imponibile)
- iva resta a 21%
- registro: da 168 a 200 euro
- ipotecaria: da 168 200 Euro
- catastale da 163 a 200 euro
capannone venduto da impresa (diminuizione di 3.568 euro ogni 100.000 euro di valore imponibile)
- registro: da 168 a 200 euro
- ipotecaria: da 3,000 a 200 euro
- catastale: da 1.000 a 200 euro
